Nájem může být v dané chvíli levnější, ale jen do té míry, do jaké domácnost opravdu dokáže ušetřený rozdíl proměnit v rezervu nebo investici. Kdo levnější bydlení jen „projí“, ten si sice krátkodobě uleví, nemůže však očekávat, že rozmnoží svůj majetek. Absence vlastního bydlení se navíc nemusí vyplatit zejména u seniora, který nemá na důchod dostatečně naspořeno.
Kolik stojí bydlení
Chceme-li si lépe ujasnit, v čem jsou silné stránky vlastnického a nájemního bydlení, neobejdeme se bez čísel. Začněme cenou nemovitostí a zaměřme se pouze na byty. Český statistický úřad (ČSÚ) uvádí, že průměrná kupní cena bytu v Česku v roce 2024 činila 63 521 Kč za metr čtvereční, v Praze dokonce 115 889 Kč za metr čtvereční. Ceny bytů se přitom v roce 2024 meziročně zvýšily o šest procent.
Trend pokračoval i v roce 2025. V době redakční uzávěrky sice ČSÚ ještě nevydal souhrnná roční data za celý rok 2025, zveřejnil ale indexy realizovaných cen bytů. Z nich plyne, že ve 4. čtvrtletí 2025 meziročně vzrostly ceny starších bytů v Česku o 16 procent. U pražských bytů vychází z indexů růst nových bytů o 13,3 procenta a starších bytů o 13,7 procenta. Pro praktický redakční odhad tak můžeme u pražského bytu pracovat s průměrným růstem 13,5 procenta. To samo o sobě ukazuje, že kdo koupi dlouho odkládá, pravděpodobně se nedočká levnější nabídky, ale jen dražší vstupenky do vlastnického bydlení.
